Le toit terrasse est un type de toiture plat qui offre de multiples avantages, aussi bien en termes de confort que d’esthétique. Pour garantir la pérennité de cette construction et assurer son isolation, il est essentiel de réaliser une étanchéité optimale. Mais quel est le prix au m² pour l’étanchéité d’un toit terrasse ? Cet article vous présente les différents facteurs à considérer ainsi que des estimations du coût selon les techniques employées.
Les différends types de toits terrasses et leurs caractéristiques
L’étanchéité d’un toit terrasse dépend notamment de sa structure. Il existe principalement deux types de toiture terrasse :
- Toiture terrasse accessible : comme son nom l’indique, cette configuration permet d’accéder au toit pour y aménager un espace vert ou une zone de vie. L’étanchéité nécessite donc d’être renforcée pour résister aux passages fréquents et aux charges supplémentaires (mobilier, bacs de plantation…).
- Toiture terrasse inaccessible : dans ce cas, l’espace est dédié à la protection des éléments intérieurs et ne sert pas d’espace de vie.
Materiaux d’étanchéité pour toits terrasses
Il existe plusieurs matériaux couramment utilisés pour l’étanchéification des toitures terrasses, offrant des performances variables et des prix au m² différents. Les plus populaires sont :
- Le bitume : cette technique traditionnelle s’appuie sur l’utilisation de membranes bitumineuses multicouches qui garantissent une parfaite étanchéité. Leur pose nécessite un savoir-faire professionnel et demande de respecter certaines normes pour assurer leur efficacité.
- L’étanchéité liquide (ou résine d’étanchéité) : ce procédé consiste en l’application d’une résine adaptée à la toiture terrasse pour créer une liaison sans joint avec le support. C’est une solution flexible, durable et facile à mettre en œuvre.
- Les membranes synthétiques : PVC, EPDM ou TPO, ces matériaux ont la particularité d’être imperméables, légers et résistants aux UV. Leur durabilité en fait des alternatives intéressantes pour assure l’étanchéité du toit-terrasse.
Le coût moyen de l’étanchéité d’un toit terrasse : prix au m²
Le prix au m² pour assurer l’étancheité d’un toit-terrasse dépend de plusieurs facteurs :
- Le type de toit-terrasse (accessible ou inaccessible)
- La complexité du chantier et les contraintes techniques liées à la structure existante
- Le choix du matériau utilisé pour l’étanchéité
- La main d’œuvre et les frais annexes (mise en œuvre, dépose de l’ancienne membrane…)
A titre indicatif, voici quelques fourchettes de prix selon les matériaux :
- Membrane bitumineuse : 20 à 40€/m², pose comprise
- Étanchéité liquide : 25 à 60€/m², pose comprise
- Membrane synthétique : entre 30 et 75€/m², pose comprise
Il est important de noter que ces tarifs sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les prestataires et la région. Il est donc nécessaire de demander plusieurs devis pour obtenir une estimation précise du coût de l’étanchéification de votre toiture terrasse. Pensez également aux aides financières et crédits d’impôts dont vous pouvez bénéficier en France pour améliorer l’isolation thermique de votre habitat.
Assurer une isolation complémentaire lors de la réalisation de l’étanchéité
Lorsque vous effectuez des travaux d’étanchéité sur un toit-terrasse, il peut être judicieux d’en profiter pour renforcer l’isolation thermique de la construction. En effet, le toit représente l’une des principales sources de déperditions d’énergie dans une maison ou un immeuble.
Pour cela, vous pouvez opter pour un système d’étanchéité par l’extérieur qui permet d’améliorer les performances énergétiques tout en préservant l’espace intérieur.
Plusieurs solutions sont disponibles pour assurer cette double fonction étanchéité+isolation :
- Toiture terrasse végétalisée : la mise en place d’un complexe de végétalisation offre un excellent isolant naturel et améliore considérablement les performances énergétiques du bâtiment. Ce type de toit nécessite toutefois une structure adaptée capable de supporter le poids des végétaux et du substrat.
- Panneaux sandwichs : c’est une solution très performante qui combine une membrane d’étanchéité et un panneau isolant rigide (polyuréthane, PIR ou laine minérale). Les éléments sont préfabriqués et prêts à poser, ce qui limite la durée du chantier.
Le coût moyen de l’isolation thermique en plus de l’étanchéité
Là encore, le tarif dépendra des matériaux et techniques employés pour assurer l’isolation complémentaire de votre toit-terrasse. Voici quelques exemples de prix au m² selon ces options :
- Toiture terrasse végétalisée : entre 50 et 120€/m², pose comprise
- Panneaux sandwichs : entre 40 et 70€/m², pose comprise
Les garanties et certifications pour une étanchéité optimale
Assurer une étanchéité optimale sur un toit-terrasse passe nécessairement par le choix d’un professionnel qualifié. Pour cela, privilégiez les artisans certifiés Qualibat « Étanchéité des toitures terrasses et couvertures en matériaux souples » (marque du CSTB) ou disposant de la certification QB pour l’étanchéité par l’extérieur.
Ces certifications garantissent le respect des normes techniques et environnementales ainsi qu’une pose optimale pour éviter les problèmes tels que infiltrations, moisissures ou fissures à moyen terme. De plus, elles sont souvent associées à des garanties décennales qui protègent vos travaux pendant 10 années suivant leur réalisation.
